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    社區社會資本對居民居住滿意度的影響實證分析

    時間:2015-08-29 來源:未知 作者:小韓 本文字數:7370字

      居住滿意度是居民對所居住的住房和社區宜居性的綜合評價,是居民對居住環境的主觀感受。作為一個內涵相對抽象和復雜的概念,居住滿意度既與住房條件、社區硬件設施等客觀條件息息相關,同時也體現了住戶的住房期待與需求,受到諸如收入、年齡等個體因素的影響[1].近年來,由于西方城市發展所出現嚴重的貧困集聚和社區隔離等問題,鄰里關系與社區融合成為學者的關注重點,社會資本的概念開始被廣泛運用于對城市低收入社區的居民歸屬感和居住滿意度的研究之中。大量研究證明,社區鄰里狀況是住戶評價社區環境時最重要因素:鄰里網絡關系、互動及信任能夠有效促進社區居民的歸屬感和社區融合,提高居民的居住滿意度[2,3].一方面,社會網絡的維持以及鄰里間的信任和共同的理念,有助于增強居民的生活安全感;另一方面,鄰里互助以及居民的社區參與,則通過增加社區歸屬感來影響居民的居住滿意度[4].也有研究指出,對于弱勢群體而言,由于被動遷居而導致原有社區積累的社會網絡關系和社會支持系統被破壞、弱勢群體的社會資本因被動遷居而受到負面沖擊,進而影響其日常生活質量和長期的社會融合度[5,6].

      相比于西方城市,中國城市社區在高速變革時期面臨獨有的問題。在全球化、市場化、社會分層、人口流動等宏觀背景下,中國城市從傳統的以單位大院為基本單元所形成的同質性空間轉向了單位社區、門禁社區、國際化社區、城中村等的異質化空間格局。不完善的住房市場結構、規劃、政策等制度性因素共同作用導致了中國城市居民在住房機會獲取上的分層與差異格局[7,8];而社會分層加劇則導致了中國城市的貧困集聚現象的出現,形成了不同類型的低收入鄰里社區[9,10].同時,城市重構與空間分異也在微觀尺度上對低收入階層等弱勢群體在住房、就業、通勤、日常生活活動等方面的空間可達性產生負面影響[11-13].

      為了應對高速城市化過程中產生的諸多問題,中國的城市地理學者也開始關注城市重構與居住分異背景對社區鄰里關系、社會互動及居民的社區滿意度的影響。張文忠等人在以北京為案例的宜居城市研究中,從居住環境評價的角度入手,考察了北京市居民對安全、環境、設施、出行及舒適程度等居住環境不同方面的滿意度[14].但其中,社區鄰里關系僅被作為舒適滿意度的評價指標之一,并沒有提升到社區建設的層面加以探討。事實上,國內學者的多數研究仍然側重于探討住房客觀條件以及住房空間因素對居住滿意度的影響,例如通過空間分析方法,揭示出居民住房滿意度和住房空間分布的正相關關系[15].近年來,也有部分學者開始探討中國城市轉型過程中的鄰里關系、社會網絡、歸屬感等社區社會資本問題[16,17].研究表明,在我國大規模的城市更新浪潮中,一方面,住房商品化和以居住小區為單元的住房建設模式導致了城市社區內部鄰里交往和信任的弱化;另一方面,舊城居民的社會鄰里結構和社會網絡由于被動搬遷和有限選擇而受到嚴重破壞,并最終導致居住滿意度的降低[18,19];同時,伴隨著農村人口不斷流入城市,“城市和農村之間持久的階層差別”導致了農民工和城市人口在鄰里關系和社會網絡上的巨大差異[16,20].

      總的來說,已有研究中仍未提出社區社會資本的系統完整的測量指標體系,對居住滿意度的分析多側重于對居住環境、住房設施等客觀硬件條件的評價,而對于社區社會資本與居住滿意度之間因果機制的探討,則缺乏充分的理論和實證依據。因此,本文旨在結合城市社會學、地理學和政治學關于社區社會資本的理論觀點,構建適合于中國城市轉型背景的社區社會資本指標體系,并以北京市為例,基于對九個中低收入社區的問卷調查數據對社區社會資本的不同維度對居民居住滿意度的影響程度展開實證探討,為更好地理解中國城市轉型中的社區變遷及其對居民生活質量的影響、實現宜居城市和和諧社區建設提供參考。

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