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    城市規劃建設用地和土地管理的對策研究

    時間:2014-11-19 來源:未知 作者:學術堂 本文字數:2298字
    論文摘要

      國家經濟的穩定需要能夠有不斷促進城市的發展,也就是要能夠不斷實現我國的經濟的平穩運行,這就需要我們對城市規劃建設做出明確的、科學的建設決策.在這一過程中,城市規劃建設體系就要能夠實現不斷的自我變革和發展.不斷實現我國城市規劃建設體系的健全,從而可以實現土地管理的科學化和制度化,有效地促進國家經濟的建設,可以確保國民經濟的不斷發展.

      1 當前我國城市建設與土地管理上存在的問題分析

      ( 1) 我國城市建設形式上過于簡單化

      我國科學調查顯示,我國城鄉規劃建設過程中土地管理工作上存在不少的漏洞,一些工作上缺乏科學有效的實踐,在城市規劃建設的過程中沒有形成城市獨有的建設特色,基本都市千篇一律,對規劃建設缺乏相應的生機和活力,這樣對未來城鄉規劃工作造成嚴重的影響,而且對城市的未來發展帶來負面影響.

      ( 2) 城鄉規劃建設中的土地管理上的具體措施還不是很到位

      在一些的城市規劃建設的布局上還是顯得缺乏科學的分布格局.很多地方的沒有根據當地的實際情況出發來合理規劃布局,特別是對城市的公共設施服務區和工業區以及一些的生活區和商業區沒有進行科學有效的合理布局,特別是在對于人均土地利用規模和建設用地上都有相關的規定,這些土地利用區位上還是揭示了城市各項活動在不同的城市服務區中進行不同比例的分配,這些城市土地的不同利用類型可以在一定程度上滿足區位上的需求,遵循城市規劃建設的用地標準.

      ( 3) 城鄉規劃建設中對土地管理科學銜接上不是很緊密

      目前,我國城鄉規劃過程建設中要能夠緊密地與土地管理聯系在一起,兩者之間是相互影響和相互制約的關系.而在實際的工作中要能夠準確處理兩者之間的關系,合理地利用好每一寸土地,走可持續發展的節約路線.對于存在的違法建設用地,我們要能夠對其進行深入的研究和探討,并仔細分析其形成的原因,不斷加強城市執法和管理工作,促進城市規劃建設工作的順利進行.而在另外一方面,城市規劃和國民經濟的規劃以及土地利用上的規劃都顯得很不協調,他們之間還沒有形成有效的影響力和吸引力,從而影響到整個城鄉規劃建設土地管理水平的提高,這樣反而對城市今后的發展產生不利的影響.

      2 城市規劃建設用地和土地管理的對策研究.

      ( 1) 不斷強化和落實城鄉規劃建設用地

      在我國的城鄉規劃建設過程中,要能夠對土地利用情況進行嚴密地控制,科學地管理好城市土地,在土地管理過程中要能夠切實把握以下幾點; 其一,切實加強土地供應量,提高土地審批效率,還要能不斷優化資源的配置,嚴格把握相關的土地利用結構,貫徹落實相關的國家城市土地建設用地政策.其二,要能夠不斷加強政府相關部門機構的監督執法,對違法行為進行及時懲處.在城市規劃用地時要都土地規劃進行全面、系統的分析,進行合理地開發和利用,建立一系列的生態型的開發制度.并能夠深入分析當前土地管理工作與城市規劃建設中存在的問題,站在全局的高度來積極做好相關的工作.

      ( 2) 加強土地開發技術團隊的人員綜合素質

      土地開發是一項復雜的工程,需要相關的技術性人才來確保土地開發工作的順利展開,但是要想建立一支高水平的土地開發專業技術團隊,這就必須要能夠有效對土地開發人才進行定期培訓,不斷強化相關人員的技術水平,只有不斷加強技術人員對新知識的應用培訓,才能不斷提高專業土地開發人員的專業性,從而可以確保土地開發的高質量和高水準.以此同時,要能夠建立一套專業、嚴格的考核制度,利用人才之間的競爭關系來不斷促進整個團隊的業務水平的提升.

      ( 3) 建立多元化的融資渠道

      在當今的現代化社會,要實現城鄉規劃建設,就必須要能夠不斷拓展融資渠道,拓展資金的來源,從而可以有效確保土地開發的前提,相關的政府職能部門要能夠切實依據本地區的實際情況來展開多方面的融資,并能夠根據不同的投資者的不同目標和心態,以土地開發為核心,有效地將政府、企業以及個人這三者緊密地聯系在一起,才能實現融資渠道的多方位、立體化.從城市系統的角度可以看出,要想不斷完善土地規劃制度,能夠與城市建設的方向、速度可以更好地適應,就必須要能夠強調城市內涵形象,杜絕形象工程.從全方位規劃好土地管理工作.

      ( 4) 加強對城鄉規劃建設體系

      在城鄉規劃建設體系中,要不斷促進各政府部門之間的溝通和協調,重視城鄉建設中的生態環境保護工作,建立健全相應的城市規劃建設和土地管理體制,這是促進城鄉一體化進程中最為關鍵的一環.所以,我們要能夠不斷完善相關的土地利用規劃,加強各部門之間的聯系,統籌城鄉建設工作.在另外一方面,我們要注重對城鄉生態環境的保護,重視對環境保護設施的建設和管理.換句話說,就是要能夠加強對于改善城鄉生態環境的保護,在城鄉規劃管理中,要能夠重視綠地建設面積,并能夠根據實際情況來合理布置綠地,從而建立起一個完整的生態系統,改善城市生態環境,其中,還可以加強對節約型城鄉規劃建設的宣傳力度,倡導合理的城鄉規劃管理,樹立節約型的規劃建設用地,從而可以有效地引導城市居民樹立起節約能源的理念,從而可以更好地促進當地社會經濟和環境的發展.

      3 結語

      總的來說,城鄉規劃建設要能夠與土地管理緊密地聯系在一起,這就需要對城市土地的類型以及功能進行充分地了解,并對我國城鄉土地管理進行合理有效的規劃,能夠在使用有效的土地上實現土地功能的最大效用,從而達到土地在經濟上的最大化,有效地避免土地指標上的浪費.但是,我們也要看到在城鄉一體化的過程中存在著不少的問題,這些都影響著我國城鄉一體化的進程,影響土地資源的合理化利用和配置上的不斷優化.為此,我們在未來的道路上還要能不斷加強探索,從而促使城鄉一體化建設和土地管理兩者的協調發展.

      參考文獻

      [1]榮成. 謀市場穩定大計---當前土地管理應關注的一個重大問題[J]. 國土資源通訊,2003( 02) .

      [2]國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定[J]. 國土資源通訊,2005( 01) .

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